El Caso de Lola Caprari. ¿Que podemos hacer los vecinos?

Demolición de un balneario en construcción.

El balneario sito en Costanera y Rial fue concesionado en diciembre del 2013; problemas particulares de la flia. Caprari demoraron el inicio de obras hasta hace aproximadamente 45 días.

Los vecinos de Mar de Ajó Norte se opusieron de inmediato a la construcción e iniciaron manifestaciones, marchas, concentraciones, pedidos de informes, etc.

El municipio determinó la demolición de lo construido, cumpliendo con la disposición judicial pertinente.

No fue consecuencia de violación a los códigos edilicios o ambientales, simplemente se reactivó una disposición en lo contencioso y administrativo de dar cumplimiento a todos los procedimientos necesarios para determinar afectación ambiental dictaminado hace varios años.
La orden de demolición partió del mismo municipio para evitar un dictamen judicial en contra, quizás para que no quedaran en evidencia las irregularidades cometidas en otros balnearios; es de suponer que eligieron asumir el riesgo de menor costo.

Los vecinos están satisfechos por asumir que habían logrado no sólo la demolición sino también la exclusión de una posterior reconstrucción; pero se debe tener presente que la demolición fue secundaria a incumplimiento de disposiciones sobre impacto ambiental, no por causas intrínsecas de construcción.

En consecuencia debemos tomar conciencia que el balneario mencionado es pasible de reconstrucción y que, en poco tiempo, podría reiniciarse la obra.
¿Cuál fue el interés del Municipio en demoler? ¿Evitar un dictamen en contra del juzgado o desarrollar una maniobra política distractiva desviando la atención de otros emprendimientos que podrían provocar un importante daño económico?

Por la experiencia de vida, no creo que a las autoridades les preocupe en demasía  los dictámenes judiciales en contra; sí, en cambio, tratarán de evitar pérdidas monetarias de importancia.

¿Que podremos hacer los vecinos en estas circunstancias?.
El espectro de acciones no es muy variado, deberemos asistir a la audiencia pública, estar atentos a la violación de los trámites de impacto ambiental en otros balnearios, empezando por aquellos concesionados en el año 2010 en adelante.
Este objetivo podrá ser alcanzado si los vecinos denuncian afectación del sistema o cadena de médanos porque podríamos alegar que el daño es permanente, no respeta fechas de disposiciones legales (una construcción afecta a un médano a partir de su construcción y el daño que provoca es permanente y continuo; el daño no reconoce fechas específicas) y exige reparación.

Por este motivo debemos insistir en efectuar las denuncias en el OPDS en defensa de nuestra cadena de médanos.

Solicito encarecidamente a los lectores que se dirijan a la dirección del OPDS (click aquí) para efectuar la denuncia personal a la brevedad.
El modelo base del texto sería:

Solicito se efectúe fiscalización del OPDS a fin de determinar el daño que podría provocar al sistema de médanos las obras de los balnearios recientemente concesionados sitos en:

- Unidad Turística Fiscal sita en playa e/calles Av. Fragata Sarmiento y Diaguitas de la Localidad de Aguas Verdes,
- Unidad Turística Fiscal sita en playa e/calles Santa Fe y Buenos Aires de la Localidad de Mar de Ajó Norte,
- Unidad Turística Fiscal sita en playa e/calles 18 y Av. II de la Localidad de San Clemente del Tuyu,
- Unidad Turística Fiscal sita en playa y calle 27 de la Localidad de Santa Teresita

- Unidad Turística Fiscal sita en Costanera y Rial, Mar de Ajó Norte.

También solicito una valoración integral del sistema de médanos de todo el distrito de La Costa a fin de definir su deterioro global generado por muchos años de políticas desaprensivas.
Esto constituye la piedra fundamental de futuros cambios legislativos y del régimen de construcciones para reparar los daños ambientales.

DEC-EBA  Fm Mas 88.7, MdA - El Charter 2016